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海南本地人二套房政策有哪些?海南本地戶口可以買幾套房

  • 提問者:困了就睡
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:969
  • 提問時間:2019-06-28 17:41:08

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已有回答(3條)
  • 捂著心臟說疼

    回答數:349被采納數:462019-06-28

    海南本地人二套房政策有哪些?
    2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準:
    一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
    二、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。
    如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。
    三、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
    (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
    (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
    (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
    海南本地戶口可以買幾套房
    即便是海南本地戶口在購房上也是有很多的限制,有分為很多種情況。如父母買房時連著子女的名字一起加上去,那孩子以后結婚時,如果房子的份額沒有轉讓出去,在購買新房的時候就算是二套房,相應的會增加首付比例。
    由于各個城市都有出臺相應的限購政策,這也讓購房更難,本地戶口購房也會有影響,但二手房是不算在限購范圍的,可購買二手房。

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  • 奔跑的巧克力

    回答數:79被采納數:02019-06-28

    海南本地人二套房政策有哪些?
    1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
    2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。
    海南本地戶口可以買幾套房
    有些海南本地戶口的家庭有買三套房的,相比外地人,本地人的優勢更大,但每套住房的首付比例會上升很多,甚至第三套房需要全款付清,這也是劣勢。

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  • 北大光華

    回答數:26被采納數:02019-06-28

    海南本地人二套房政策有哪些?
    按照海南的相關規定,市民購買第二套商品住房(住宅類),仍可申請公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平米(含)以下的,貸款首付比例逼得低于20%。<標簽>裝修公司套型建筑面積在90平米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。如職工申請公積金組合貸款,需同時符合商業銀行的信貸政策,首付比例不低于商業銀行規定的首付比例。
    海南本地戶口可以買幾套房
    如果是海南的本地戶口買兩三套房子都是可以的,但是相應的每套房的首付比例會增加。

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